先日管理会社様から退去の連絡がありました。

いつもこの連絡を受けるとゾッとします。

誠に残念ですが、完全満室から陥落してしまいました。

退去部屋はジモティーアパート

退去した部屋は魅力のない「ジモティーアパート」です。

このアパートのネーミングの理由は、ポータルサイトのスーモでは

なかなか反響は無いのが、なぜかジモティーに広告を出すとじゃんじゃん

反響がある部屋のためです。

低価格のため、そのような客層に人気のようです。

不思議なことにジモティーからは、

「変な人からの変な問い合わせ」しかなく、

成約につながったことはありません。

このアパートの近所の住民

またこの部屋の近所にあるアパートには、小生の同級生が住んでいます。

この同級生については、2週間前の記事に書きましたが、近所にアパートを

探し中の方です。

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【DIY】同級生の賃貸についての話

https://yutaiyaro.com/6417

先日亡くなった同級生の墓参りの際に中学校時代の同級生に会いました。   その際に住んでいるアパートの話を聞くと、驚くことを話しました。 同級生の話驚いたことに小生所有の物件のすぐ近所に住んでいました。 話を聞いていると、小生の所有物件と似た名前の物件名を話したので、一瞬 小生の物件に住んでいるのかと思いました。  小生にはまったく記憶が無い  と頭の中で考えました。 しかしよく聞いてみると近所の物件で、小生のアパートの居住者では ありませんでし...

下記のような条件のアパートを探しています。

家賃：3万円後半（現状4万円4千円）

部屋：単身者向けの部屋（35㎡程度）

場所：今住んでいるアパートの近所

本人曰く、駐車場が近くて、部屋がきれいで壁紙などがはがれていない

アパート管理がされている常識的な部屋を望んでいるようです。

まさに今回空室になった部屋に、完璧に要望がマッチしています。

しかし、小生は地元の同級生に不動産投資をしていることを公表しておらず

秘密の状態なので、今回の空室を勧めることはできません。

また属性的に良くない方なので、あまり募集に引っ掛かってほしくない

ところです。

今後、小生のアパートに彼が募集に来るかはレポートします。

何をリフォームするかの計画

やることを書き出すと下記の感じです。

・募集開始　→実施済

・畳のCF化（業者にお願い）

・傷んだ壁紙（業者にお願い）

・トイレの温水便座取り付け

・キッチンの蛇口を交換

・キッチンフード塗装

・郵便ポスト塗装

・換気扇交換

・エアコン1個 新品取り付け

・蛍光灯 。キッチン手元灯

・ドアフォン取り付け

・トイレの混合栓取り換え

・コンセントカバー取り換え

・網戸の張り替え

・写真撮り

築35年のアパートで、今までリフォームされた形跡がない部屋なので、

やることがいっぱいです。

とりあえず、楽天スーパーセールなので、必要資材を注文したい

と思います。

まとめ

やはり完全満室太郎の時代が懐かしいです。

しかし満室太郎の時期にキャンプなどに行き、しっかり充電できたので、

これからは不動産活動に力を集中したいと思います。

そしていつの日か、再び、満室太郎に戻りたいと思います。

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おしまい。

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