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【物件巡回】決まらない築古の見回り

長期間空室の戸建物件の定期巡回を行いました。今回は定期巡回確認なので、大した見どころはありません。定期巡回今...

ブラックフライデーでずっと欲しかったラクルの電動ドリルドライバーを購入しました。 2年前からずっと欲しかった商品でつい...

長期空室対策として、リーサルウェポン(最終週末兵器)のディアウォールを設置しました。半年間の長期空室の残る手...

自転車置き場の屋根の木部保護と鉄部の補修を行う。前回穴が開いたポリカ屋根を張り替えたがなぜか木部がむき出しの部分があり防水補修します。自転車置き場ですが新品に建て替えても家賃は上がりません。新品価格は30万円程度でできる限り延命措置。

建材屋さんの建デポのクレジットカード付帯の会員証。職人や業者専門の店で年会費無料とポイント還元でポイントは直接購入商品につながるおすすめ。建デポ会員カードを提示する必要が無い。メリットとデメリット年会費が無料でリフォームの仕入れ削減に使う。

空室ルームクリーニングをおそうじ本舗の職人さんに依頼した。3回目のリピート。ＦＣなので教育システムがあり、レベルとスキルがある程度そろって、値段と価格と費用と相場がお手ごろ。大家のメリットは入居繁忙期の内見を逃さない。出来栄えは満足。

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【外灯LEDの品不足】在庫を発見　世界的に半導体不足で入手できなかったLED外灯が偶然にも建デポで見つかりました。インターネットで品切れだったが建デポには在庫がありました。品不足の場合での商品を探すのは、大型店舗の建デポがお勧め。

【物件視察】中古コインランドリーの視察。一年前から休止しているコインランドリーで休止理由は、営業不振です。営業不振の理由は、店舗の位置が通りから外れている。目立たない場所。最近コインランドリー事業から撤退する大家さんが見受けられます。