くみちゃん式の戸建のトイレの改修と換気扇の交換を行いました。
と言っても今回のトイレ改修はDIYではなく、プロにお願いしました。
トイレを改修
今回対応するトイレは、いわゆる「くみちゃん」です。
簡単なトイレの入れ替えであればDIYで行いますが、今回は
簡易水栓なのでプロにお願いしています。
施工前の写真を出したいのですが、止めておきます。
施工には結構な金額が掛かりましたが、時間も早く綺麗にできました。
値段は伏せますが、管理会社様曰く地域の相場価格だと言われていました。
大きな部分はプロにお願いしましたが、細かい部分は小生にて行います。
換気扇の交換実施
換気扇の症状を一言で言いますと、全く動きません。
交換前の換気扇です。
メーカー名がナショナルと記載がありますので、即決断で交換です。
この交換パターンでは、同じメーカーの同形機種を購入するのですが、
今回はサードパーティーの同形機種を購入しました。
広電というメーカーの換気扇で、KV-15という機種でした。
換気扇は枠のサイズが同じであれば、どれでも交換可能だと考え、
試してみました。
値段では、
広電KV-15 ：3,000円
パナソニック：6,000円
ということで、倍の違いがありました。
購入した換気扇です。
モーター部分です。
背面の扉部分がプラスティックで出来ており、安上がりな感じですが、
トイレの見えない部分なので問題ないと思います。
古い換気扇を取り外した写真です。
問題なく簡単に取り付けることができました。
取り付け後の写真です。
10分程度で、簡単に取り付けることができました。
やはり換気扇の枠のサイズが同じであれば、問題は無いようですので
次回からはキッチン以外の換気扇交換は、サードパーティの商品を
使おうと思います。
コンセントの追加
元々コンセントが無かったので、温水便座用に増設します。
取り付けできました。
とっても、これには3時間程度かかりまして結構苦労しました。
裏側の電源配線に手間取りました。
ちなみに業者がコンセント増設の見積もりを出していただのですが、
金額は7万円でした。
自分で取り付ければ、時給1万5千円だった計算になります。
しかし、見積金額が高すぎるので、経験上最高額のぼったくりの見積もり
だったと思います。
取り付け前の状況(印象は？メリットとデメリット)
メリットでは、くみちゃんトイレということもあり、不衛生と古さが
目立っていました。
しかし、印象がとてもよくなったと思います。
デメリットは外注金額でしょう。
値段は伏せますが、管理会社様曰く、地域の相場価格だと言われていました。
やはり、戸建賃貸を考えると、くみちゃん対策は重要ですね。
まとめ
トイレは賃貸をする場合は欠かせないアイテムです。
くみちゃんでは、なかなか入居は厳しいことが予想されるので、簡易水栓は
必須です。
入居が決まることを期待しています。
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おしまい。
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