ECHOES社長とスーモを作った人のお話を伺いました。
大家会に出席し、色々とお話を伺いました。
エコーズの木津社長と会う
エコーズの木津社長にお会いし、エコーズを作ってくれた
お礼をお伝えしました。
：エコーズを作っていただきありがとうございます。
：弱小大家の自分で広告活動を行うことができるようになりました。
木津社長：どういたしまして。
と言うことで、不可能だと思われた木津社長にお礼を言うという
ミッションが達成されました。
やったね。
エコーズでの登録のコツ
セミナーでは、スーモとエコーズの登録のコツを沢山教えていただきました。
はっきり言って、とても有意義な内容でした。
小生はご存じの通り、ワードプレスでHPを作成しており、いわゆる
SEO対策について知識があります。
SEO対策とは、多く検索に引っ掛かる技術のことで、スーモに関しても
同様のSEO対策、いわゆる空室広告に対して多く検索に引っ掛かる技術
が重要です。
空室検索の入り口のスーモで、上位表示されずに競合物件に埋まって下に
表示されては意味がありません。
SEO対策はどんな技術だったのか
説明の前に、以前小生が書いた記事の「奇跡の写真」は、SEO対策と
言うよりは入居希望者が広告を見た時の印象向上活動です。
スーモ上でのSEO対策の基本的なやり方・何をすれば良いのか、アルゴリズム
を分かりやすく教えて頂きました。
小生がどのような知らないことがあったかというと、
・物件への駅の経路を３つ登録する
地方都市の物件では電車はあまり重要視されないので、登録を怠っていました。
スーモ上は検索上位にとって大切な項目のようですので、SEO対策として
絶対必要らしいです。
・賃貸建物ごとのキャッチコピーの変更
例えば、戸建ではペット保有者とバイク保有者に好まれるそうです。
感覚的には気が付いていましたが、スーモデータの分析で教えて
いただきました。
特にペット可能については、力を入れるべき項目ですので、アピール欄
にペット可能を強調しました。
・LBGTフレンドリー
最近頻繁に表に出るワードです。
大家としては、家賃さえきっちり払ってくれて、近所に著しく迷惑を
かける方でなければ、特に入居者は選びません。
しかし、小生の広告を良く見ると検索条件から抜けていました。
などでした。
また、内見に行かれる仲介会社様の連絡用のコメントとして、下記を
付け加えると良いようです。
・鍵ボックスあり（位置など）
・通電、照明あり
夕方の内見時には必須なので。
・賃貸所契約は譲歩相談可能。
などです。
まとめ
教えていただいたSEO対策は、今後空室・広告内見対策で効果が出ると
思われます。
またスーモ広告だけではなく、大家会と言う機能についても有意義な会
であると再度認識しました次第です。
モチベーションも上がったので、空室対策を頑張ります。
おしまい。
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おしまい。
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