ECOESに登録して自分の物件をDIYスーモ広告を出してみました。
今回空室になった戸建について、テストとして自主広告に取り組みます。
エコーズの登録について
前から気になっていたのですが、自分でスーモなどに広告を出せる
ECHOESというサイトがあります。
今回はテストの意味で効果やコストを考えずに登録してみます。
まず、会員登録をしてログインすると、下記のようなデスクトップの
登録画面があります。
作業時間は、最初は2時間程度かかりました。
コストと登録結果について
コストについては一件当たり、3,300円のようです。
しかし、この類のサイトは他にも費用が掛かる可能性があるので、
数か月後に再度レポート予定です。
また今回は、初回無料クーポンを使用したので、理論的には0円ですが
無料だったことは無いので、コストは覚悟していますが。
登録作業時間については、スーモ広告に出るまで半日程度かかりました。
とても早く登録できたと思います。
自主管理でスーモ広告を出すメリットとデメリット
メリット
１． 自分で好きな内容の広告を出せる
写真選択など、いちいち管理会社の人にお願いするのは気が引けま
すが、それを自分で選択できるのは大きな利点です。
２．不動産広告媒体を増やせる
自分の管理会社の広告媒体が、スーモ広告を行っていない場合、広告宣伝
が弱くなります。
一般募集として他の不動産業者に営業すれば良いのですが、これを使えば自分で
すべての不動産広告サイトに登録することができます。
デメリット
1. 管理会社との関係が悪くなる可能性がある。
初めてなので、できるかどうかわからないので、できてなら話すことに
しています。
勝手に他の業者にお願いしているので、関係が悪くなる可能性はあります。
しかし、自分の物件なので空室リスクは自分が背負っています。
管理会社頼みで入居者を待つことはできないので、入居が決まらない限り
自分で打てる手は自分で打ちます。
まとめ
結果的にはこれを使えば完全自主管理も可能だと思います。
全く手のかからない、近所の戸建などはこの形式でも良いと思います。
このままうまくできるようでしたらお勧めです。
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おしまい。
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