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大手アパート建築メーカー様から新築アパートの営業を受けプレゼンを聞きに行く。土地の謄本を調べて営業。満車状況で年間80万円のキャッシュフロー。提案内容は意外にも、駐車場としてのキャッシュフローよアパート新築の方が悪化する。