学生向けの賃貸マンションの購入を検討しています。

誤解が無いように　学生向けの賃貸マンション

今回の物件は学生向けの賃貸マンションになります。

最初に言っておきますが、学生向けの賃貸マンションと言っても、大学生が

沢山住んでいる賃貸アパートではありません。

今回の賃貸マンションは、

「学生でも管理が可能な賃貸投資マンション」

になります。

なぜこの物件？

背景は、昨年進学のために下宿生活を始めた娘の学費目的に加えて、実践的な建物の

学習が目的です。

現在娘は建築学科で勉強しており、その実践学習も兼ねて物件管理をしてもらうこと

になります。

対象物件は区分マンションなので、比較的管理負担が少ないので、学生でも自主管理

ができると考えております。

メリットを整理すると、

・自主管理が可能（長女が）

・建築の勉強になる

　退去時修繕や、マンション管理組合、現実の居住環境や建物構造を直接触れる

　ことで、活きた教材になる。

・管理がやりやすい

　家族向けなので長期入居が期待できます。

　また、賃料帯が高めなので、入居者が上品だと思われますので、トラブル

　クレーム発生リスクも低いと考えております。

・売却時のキャピタル狙い

と言ったところ

反面デメリットは、

・利回りが低い

　40％程度自己資金を入れて、やっとトントンです。

・やることが少ない

　多分退去まで、何の電話もかかってこないと思われます。

今後は

折角の物件なので、しっかり購入までもって行きたいと思います。

おしまい