大家・優待と子育てブログ

【新しい試み】洗面台のリメイク#1

【新しい試み】洗面台、築30年越えのアパートの設備は安定の老朽化。洗面台のリメイクはコスパの良い、上部のみのDIY交換。扉のリメイクは、自分の得意パターン。ワンタッチ水栓蛇口交換工事は難易度が低い。自分の腕前の都合上リメイクの手法を選択。

【DIY】玄関タイルシート張り　空室の玄関は長女が真っ先に指摘された。メリットは見栄えが一番良くなる手法。玄関は入居希望者が内見時に、最初に目に入る場所なので印象が重要です。デメリットは材料費は高い、手間がかかる。試さないとわかりません。

【朗報？】怪しい人からの入居希望年齢70歳のお金持ちおじいさん、とても元気らしいという方です。その部屋の使い道、もっとも有望な説は、愛人を住まわせる小生の判断は、家賃を支払ってくれるならまったく問題なし。です。

【DIY】浴室LED照明の交換　穴が開く理由は入居者が「定格以上のワットの電球を入れ替えるため」築30年越えの物件だと、だいたい壊れていて最悪漏電火災の可能性もある。施行が簡単で、比較的金額もかからないコスパです。

【株主優待】招き猫の優待券到着 (おすすめ株主優待)優待券が4千円相当が到着しています。会社概要が届いた。優待配当利回りが4％を超え、配当利回りも高く優待券も使うので、しばらくホールドする方針です。カラオケは子供と必ず行く定例行事です。

【DIY】風呂のワンタッチ混合栓の交換方法の解説。デッキ型混合栓の交換は簡単で、慣れれば30分程度で可能。築古アパートは交換時期を超えてる。アパート賃貸の集客では第一印象が大事です。おすすめはコスパの高いリフォーム。値段も2万円。

【品薄】ガス追い炊き給湯器の交換。ベトナムのロックダウンにより給湯器が品薄問題。発注から入手までの納期と期間は約3か月。品薄の状況なので、退去の連絡と同時に発注。退去に合わせて設備の設置が出来た。ガス会社様は大切なパートナーで、良い関係の構築が重要。

【わけアリ】築古戸建の視察。庭にとてつもなく大きな石が置いてあります。石の塀がそこら中に置いてあります。当然撤去して駐車場として利用したいのですが。ユニックなどの重機が必要になると思われます。庭は豪華なのです。石の撤去は大変です

【恒例】子供の確定申告子供の証券口座は、大学資金のために運用してます。株主優待投資で得た配当金。最大の理由は配当金の源泉税の税金還付を受けれるからです。かなりの資産が増える。妥協せずにやっています。そして6年後には大学費用にはなる。

2022/1/18 子育て

3女とのリフォームの帰り道先日、無理やり小学2年生の3女をアパートのリフォームに付き合わせた。3女もすでに小学2年生のため、そろそろ公園遊びも終わる時期で、小生が公園で子供と遊べるものあと1年がせいぜい。子供との時間を優先する。