明けましておめでとうございます。
2025年の10大目標の発表です。
今年の目標
8. 物件視察の実施
これは、回数の目標ではなく、良い物件があればすぐに実施する活動
を継続したいと思います。
7. 家族との旅行
長女が寮生活を始めるそうで、家族が分裂する時期になってきました。
家族旅行に行く機会も少なくなると思われますので、家族に
時間を使いたいと思います。
６. 大家会や交遊会に3回以上参加
今年は遠隔地など、新しい地域での大家会の参加も含めて積極的に
行う予定で、何か刺激を得たいと思います。
6. 自分活動（体力づくり）
ランニングや腕立て伏せ程度で良いので、継続的に実施したいと思います。
ランニングシューズの購入や、フィットネスクラブの訪問など外見的な
活動も実施に加えます。
5. 子供の進学・勉強と部活のサポート
長女が寮生活に入る見込みです。
まだ高校生なので当面支援が必要ですので、できる限りのサポートを行います。
この目標が5位に来ると、不動産活動などに支障を来しますが、大切な時期
なので家族優先で行きたいと思います。
第４位. 入居率９５％以上をキープ
入居率の目標の継続です。
これができないと他の活動につながりませんので。
第３位. 株式残高2百万円増加
株式売却益、配当金で２百万円増加に増やします。
金額が少し少ないと思われるかと思いますが、2025年の株式市場は乱高下すること
を予想しています。
なので、攻撃型と言うよりは防御優先として、暴落クリティカルヒットを
避けることを最優先したいと考えています。
第２位. 新規物件取得
やはり、ここにつきます。
毎年同じ目標になりますが継続的に物件購入が重要と考えているため、
最重要課題としています。
アパートなら１棟、中古戸建なら2棟、マンションなら2部屋取得したい。
自分の強みが発揮できる物件、又は、遠隔地でも物件利回りが良い物件取得に動きます。
また、子供の進学先での物件取得も目指します。
第1位. 銀行開拓 融資期間15年の検討
同じような目標になりますが、銀行融資が付かないと不動産投資は進みません。
現状の課題は、銀行融資がネックになっていますのでこの解消を第一目標とします。
15年の融資期間を取るべく、検討・交渉を進めることを第一目標とします。
そのためには銀行訪問を3回以上実施を重要視して行きたいと思います。
また、今年度は1位から3位まで達成出来たら、自分へのご褒美として、
行きたかったお店に行きたいと思います。
どうなることやら
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