税理士事務所に訪問し、法人決算の打ち合わせを行いました。

今期の決算状況

今期の決算の状況は、

・2棟購入

中古RCアパートと中古戸建を1棟購入しております。

・利益決算

減価償却が終わった物件が出始めていることと、高い入居率をキープ

しているのでまあまあの利益が出ました。

利益が出やすい体質ですが、新規物件購入があり、利益を圧縮した形になります。

・債務超過の脱出

実は今まで債務超過状態でした。

理由は、単に耐用年数を最短にしていたためです。

法人を設立の経験が無かったので、このような結果となりました。

今から考えると、法人設立初期段階は想定しているより損金が出るので、

利益を出すように設定しておき、融資を考えてB/Sを作った方が良いです。

・法人税の納税額

今期も結構な納税額が発生するとのことでした。

今まで支払った法人税を考えると、もったいない気持ちが出ますが、

不思議なもので現時点では小さい金額だと感じています。

今後の戦略

当面利益を出して、見栄えの良いB/Sを作っていきたいと思います。

そして次の物件購入につなげていきたいと思います。

また含み益を持った資産をできるだけ増やして、将来リタイヤした際に

売却や解約による利益が出るような体質にしておこうと思います。

将来の自分への給与ですね。

今後も法人決算を通じて将来展望に活かしたいです。

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