雪国にある、物件の視察を行いました。
雪国の物件を娘と視察です。
どんなエリアでどんな物件だったのか
今回は新たな遠隔地物件で、家から2時間程度離れた場所になります。
適度な町の規模ですが、都市から2時間程度離れており投資家から見放された
場所にあります。
実際ここまで頻繁に来ることを想定すると厳しい状況ですが、エリア開拓の
意味で検証します。
物件はRC3階建て築50年程度で、満室状態した。
古いのですが外壁塗装を行ったばかりで、細部まで手が入っており
綺麗な状態でした。
どうやら看板を見ると、100㎞離れた新進気鋭の大家が築古状態で
購入されて、その大家が手を入れたらしく細部も上手に再生されて
今回販売されるようです。
ゴミステーションも購入されて、とても綺麗な状態で満室状態でした。
今回は、小生が行おうとしていたことをすでに実践されている物件だったため、
私が買ってもやれるところは無いので面白くない物件のようです。
昼食はやっぱりラーメン
日は違いますが、お昼にラーメンに行きましたがすごくおいしかった。
しょうゆラーメンで、鶏肉チャーシュー昔ながらの味を再現されていました。
このラーメン屋さんは地元で人気で、無名ユーチューバーが動画を
作成されていました。
ユーチューバーがおいしいと言っていましたが、私も食べてみて
「とてもおいしい」と言う感じでした。
しばらく近くに行ったら立ち寄りたいと思います。
まとめ
雪国物件はどうやって管理をしているのか不思議でした。
しかし遠隔地物件は、物件通勤の難易度をクリアすれば、競合者が少ないので
良い物件に出会えそうな感じがしました。
まだまだエリア検討は続けたいと思います。
おしまい。
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おしまい。
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