一億円越えの中古物件の視察を家族で実施しました。

今年の第一目標である新規物件購入のため、早速物件視察を行いました。

どんな物件？

地方都市にある、しっかりしたRCでした。

金額：1億？千万円

棟数：2棟

地域：地方都市で一定の賃貸需要は期待できる地域

下記が写真です。

この物件には心配な点がありまして、一つ目が場所です。

・市街地の中心部から少し離れており、田んぼに囲まれたロケーション。

・しかし2棟建築されており、賃貸需要から考えて明らかにオーバースペック。

二つ目は土地の形

・入り口に現所有者と思われる自宅があり、間口を占領されている。

　そのため、旗竿地になっているため、土地の売却価値は低い。

また自宅から離れた場所にあるため、リモートでの客付けになるのですが、

苦戦することが見込まれるなどの問題点があります。

従い今回は物件見学だけにとどめます。

今後も物件視察増やして、新規取得につなげたいと思います。

おしまい。

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