なかなか賃貸客が決まらない戸建ですが、「もし売れたら？」を

妄想してみました。

戸建がなかなか決まらない

現在この戸建は9か月空室が続いていますが、売却と賃貸の両方で広告

を出しています。

今回売買で興味のある内見者が現われたようで、もし売れた場合の収支の妄想

をしてみました。

売却の場合の収支はどうなるのか

物件の概要は、

購入月　　　：2022年9月

です。

購入額などは、

購入額・諸費用　：430万円

リフォーム総計　： 65万円

リフォームはほぼDIYですが、トイレ入れ替えのみ工務店に依頼しました。

賃貸運営費　　　：30万円

運営費は高いように見えますが、賃貸駐車場や固定資産税、金利、管理会社

支払い手数料があります。

収入は、

売却できた場合の売上：500万円

家賃収入　　　　　　：54万円

そして、気になる収支は、

+30万円程度

となります。

この計算には我々家族の人件費は含まれていません。

従い、売れたとしても金銭的には損はしていませんが、得もしていない

という状況です。

なので引き分けなのですが、これでは何をしたのかわからない結果に

なりそうです。

まとめ

妄想をしてても仕方ないので、現実世界に戻ってどうしたら売却や賃貸が

できるのかを考えたいと思います。

どうなることやら。

Twitterやっています。

Tweets by y4649_y

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