「不動産-駐車場管理 空室対策」一覧

空室ルームクリーニングをおそうじ本舗の職人さんに依頼した。3回目のリピート。ＦＣなので教育システムがあり、レベルとスキルがある程度そろって、値段と価格と費用と相場がお手ごろ。大家のメリットは入居繁忙期の内見を逃さない。出来栄えは満足。

先日内定した空室の家賃は前回より8千円(約26％)高い家賃で決まった。旧家賃3万円で新家賃は3.8万円で利回りも改善。前の居住者が旧所有者(大家)の関係者だったため低かった。身内に甘い家賃にして豪華なリフォーム。家賃設定の根拠や目安は？

もしもの時のために遺書を書いています。昨年小生の友人が突然事故で亡くなり他人事ではない。家族へ金銭的なダメージは計り知れない。不動産や株式の資産があるが取り扱いを知らない人が扱うと現金化も難しい。回避する目的で遺言書というよりは引き継ぎ書。

昨日管理会社様より満室予告がありました。ついに管理会社様より待望の連絡があり。入居希望者は中学時代の同級生の山田君（仮名）だったのか。昨日管理会社様より連絡があり待望の満室。満室は大家にとって最高の期間で、今後ゆったり時間が流れる。

いまさらですが、アパートと戸建の入居稼働率の確認を行いました。理由は大家会のセミナーでW先生が自分の物件の稼働率を把握しなさいと言われたため。感覚的には理解していたが、実際計算はしたことは無い。レギュラー指標として、理解していく必要がある。