新規購入した物件が満室に
6月に購入したRCアパートがついに満室になりました。 おめでとう! 自分 突然ではない連絡 キャンプ中ですが...
6月に購入したRCアパートがついに満室になりました。 おめでとう! 自分 突然ではない連絡 キャンプ中ですが...
先日記載した義理姉が中古アパートの暗闇の中の視察を実施。閑静な場所で、土地単価が高い住宅地。確認する場所は、建物の基礎部分。近くで基礎部分を見ましたが、全くひび割れが起きてない。地盤がしっかりしたところに建っている。満室作戦を準備。
真夏の猛暑ですが、アパートの植栽の剪定と除草を新兵器を使って帝国に攻勢を掛けます。真夏の日光を浴びて、帝国は自国の侵略欲望をむき出しで伸び放題。電動のこぎりを持ってきませんで少し後悔。植栽を伐採して手間を削減したいと思います。
空冷服を購入しました。この酷暑を乗り切るためには欠かせないマストアイテムで、夏場で作業すると1時間程度で頭が働かなくなり、熱中症の危険を減らす。夏場の現場で最大3時間で動けること。ワークマンやバートル、マキタを検討。メリットとデメリットは?
自称” 駐車場ライン引きマニア ”です。猛暑の中妻と駐車場のライン引きを強行。灼熱の暑さに対してどのように対処するのかスポットを当てたい。体力勝負なので、早い時間の涼しい時間帯を活用し、熱中症を避けながら作業員たちは必死で仕事を進めた。
スーモ広告用の奇跡の一枚の写真を撮りに行きました。募集用のスーモ写真を電気契約を行わずに写真を撮ったため暗い感じ。今回は写真撮影のために電気契約を行い奇跡の写真を撮ります。スーモの部屋の写真が入居期待者の玄関となり、第一印象になる妥協せずこだわります。
新規購入した中古AP駐車場のへこんだ部分をアスファルト補修を行います。昔は田んぼで地盤沈下を起こしている。結構な量のアスファルトが必要でマイルドパッチを購入。レミファルトはマイルドパッチより3.5倍コスパが良いのでレミファルトがお勧め。
義理姉が中古アパートの購入を行います。義理姉は30代前半から中古アパートを所有。当時現金一括で購入しており資金力と購入への意気込みが高い。義理姉は現在美容院を経営しアパート経営も20年間で資金は潤沢。資金保全と節税と趣味の不動産の意味合い。
初めての家賃未払い明け渡し訴訟の準備が始まる。先月決済したアパートで、滞納及び明け渡し訴訟の連絡が来ました。今年に入り支払いが滞る、数督促、その後も支払いが不安定。その方は収入が無い。今ま保証会社にお世話になることは無く、平和な状況でした。
新規購入したAPの駐車場に設置しているガタガタうるさい側溝のふたの補修を実施。側溝に設置してある蓋は車が通過すると入居者からうるさくて眠れないとのクレームがあり。側溝の蓋は市の所有だが、なかなか補修してくれないので小生にてゴムを引く。