2023年03月一覧

【久しぶり】指値が通る

国金での融資を検討していたアパート案件の指値が通る。売値は吹っ掛けた値段だったが、現実的な指値を出した。利回りは11%で中古RCと1Kであることを考慮すると低い利回り。本音は手を出さないレベルだが義理父の強勧めがあり、買い付けを行う。

【DIY】自転車置き場の屋根ポリカの交換

自転車置き場の屋根のポリカの補修交換。ぽっかり屋根が屋根がはがれた自転車置き場の修繕。古くなったポリカは割れやすくなり、風が吹くことにより割れや穴が広がる。建て替えをすべきだが新品にしても家賃は上がりません。

【学校視察】長女の希望校の見学

長女の希望する高校を視察訪問。物件視察ではなく中一の長女の高校進学に際し、希望する高専外観の見学。希望校を外からでも高校を見学することの意義は通学するイメージが湧くことやはり、実物を見ると子供の心に残り、勉学に励み。

【銀行融資】やっぱり国金が一番

銀行訪問を行いました。次期アパートの購入資金として地銀と国金に訪問したが地銀に足蹴り。第一地銀でいわゆる県名が銀行名になっている銀行で殿様商売で渋いが融資経験が無い場所だった。ご出身の方でとても奇跡的にピッタリな条件の担当者でしたがメリット

【DIY】実家の手元灯の交換

妻の実家の手元灯の交換を実施。前回訪問した際に、古くて気になっていたので、今回勝手に交換。まず古い古い手元灯を取り外します。ネジ2つで簡単に外れます。豪華な手元灯を取り付けます。値段はホムセンで在庫処分セール中5,000円で購入。

家の電気代対策としての太陽光設置の考察

家の電気代対策としての太陽光設置の考察家の電気代が高いので、太陽光設置を考えます。最近の電気代は単価高騰があり、とんでもない金額になっており、電気の単価は30円/kwh。太陽光の売電価格を考えると、自家消費分の太陽光パネルであれば十分採算が合う。太陽光の用地では小生所有の土地がある


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