赤井先生のセミナー

赤井先生のセミナーを聞きました。
あらためて色々考えさせらえました。
規模拡大の考え方
融資と金利の考え方
人生の考え方
一つの投資法にこだわらない。
など
スティーブジョブス
自分がクオリティの基準になれ。
ギブ アンド ギブ
地面価格を割らない価格で購入する。
再建築価格不可の物件は利回り20%以上で。
ニーノさんが、今後不況になっても不動産の投げ売りは無いと言って
いましたが、小生はあると思っています。
(地域によりますが。)
それらから、今後描きたいシナリオでは、
不景気になる。(首相交代、トランプ氏以外の当選、東京オリン〇ックの中止など)
  ↓
株価及び、不動産が安くなる。
  ↓
不動産では入居者減少で、借入金の返済に窮した方が投げ売りが始まる。
(一般の住居か、アパート物件になるか不明です)
  ↓
市場価格が下がった時に、良い物件を積極的に購入していく。
これらから考えると、
その時に備えて今の段階から銀行に行って置き、資金の準備をしたいと思います。
またそれまでは築古戸建を考えたいと思います。
おしまい。

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