丘の上に建つ【崖の上のポニョ】物件の視察を行いました。
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どんな物件？
地方都市での鉄骨造りの物件になります。
スペックは、
築 ：25年程度
構造 ：重量鉄骨 2階建て 4部屋
駐車場 ：余裕あり
値段 ：相応の値段
場所 ：すごい丘の上
という、一点だけ難がある物件の視察に行きました。
良い点は、建物はしっかりしており、屋根は瓦で外壁塗装も行ってる様子でした。
しかし土地の場所について急な坂の上にある建物で、車が入れるか迷ってしまう
場所にありました。
眺めに関しては良いので、生活していて気持ちは良いと想像はできました。
値段を考えると
値段を考えると、崖の上にあるので、土地の再販売価格が低いと考えられます。
その分を減額すると今回の販売価格は高いと感じられます。
出口が見えない分、購入をためらう人が多いと思います。
肝心の賃貸ですが、良い場所と比較して考えるとやはり不利だと考えられます。
まとめ
最近融資が厳しいのか、物件情報が増えてきている気がします。
積極的に視察を増やしたいと思います。
おしまい
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