昨日申し込みのあった、駐車場5台の希望者に電話したところ、
今日から使いたいとの希望があり、大急ぎの契約を行いました。
どういう状況だったのか
相手との約束では午前11時に契約内容の電話をするとのことでした。
電話をしたところ、
：駐車場の件で電話しました。
契約内容は5台分で、良かったでしょうか。
：多い時で8台は使います。
＊やはり当初5台は過少申告でした。
：そんなこともあろうかと10台は駐車できるスペースを準備しています。
＊砂地で未整備で使い道が無い場所なので、同じ料金で少しサービスしています。
、、、以下諸条件の詰めの話をする。
：ほかの条件はそれで良いのですが、昨日から隣の郵便局の方が勝手にお客が
駐車されると困るとクレームがあります。従い今日から使いたいのですが、
：、、、、、
＊昨日の夕方話があり、今日から使用開始は急すぎます。
：承知しましたが、本日中に契約書の捺印と、お金をふりこんでいただ
ければ使用は可能です。
ということで急遽契約に行くことになりました。
しかし、一度も8台も駐車場が必要な商売って何だろうと疑問を持ちました。
またそのお店は自前で８台の駐車スペースがあります。
どんなお店だったのか
お店はいわゆる、カラオケ喫茶というお店で、ご年配の方がお昼からカラオケを
楽しむお店でした。
店内のイメージ写真です。（今回の方とは違います）
それを囲むようにこんな感じのステージがありました。
当初小生は、そんなに繫盛していないだろ、と思っていましたが、
その予想は見事に打ち消されました。
土曜日の1時30分頃行ったのですが、すでに車は7台入っており、お客は
10人程度入っていました。
小生と子供は、お店に入り契約書を渡して契約処理を行いました。
その間でも続々と来店され、3組はお客が入ってこられました。
そのお客は、早速小生の駐車場に2台駐車されていました。
小生がいた時点でも、
車の数 ：10台
お客の数：15人
程度はいらっしゃいました。
カラオケ喫茶はどんな商売なのか
カラオケボックスの特大の部屋という感じで、他人が歌うステージのカラオケを
見るというものです。
飲み物や軽食を頼み、歌の順番に歌うというものです。
メニュー表を見ましたが、飲み物は300円程度で、アルコール（つまみ付き)で700円、
歌の料金を入れると客単価は1,000円～1,500円程度です。
良心的な値段設定で、年金生活者にとっては、かけがえのない楽しみなのだと思います。
簡易的な社交場になっているようです。
そんなお店に、たくさんのお客（爺さん、婆さん）が押し寄せていました。
お客の車を見ると、結構よい車なので、比較的裕福な年金生活者だと思われます。
駐車場の出来事
その後駐車場に行ってみたのですが、早速数人のお客が駐車されていました。
お客用の案内用紙（ラミネート）を2枚作製したのですが、おじいさんたちなので、どこに
駐車してよいかわからないようです。
そして、駐車位置がわかりやすいように、下記を設置することになりました。
・虎ロープで区画を示す
・駐車区画に、「カラオケ喫茶」と銘板を付ける
今日からその表示が必要そうな感じでしたが、今日には難しいと断り、
後日設置とします。
まとめ
最近商業店舗での営業は難しいのが通説ですが、世の中には流行っている
お店もあるようです。
今回の駐車場の契約の話も豪速で決まり、やはり流行のビジネスには
景気が良いようです。
小生も流行りや、発展の渦の中でビジネスを進めることに意識して不動産投資や
株式投資を続けたいと思います。
後日、駐車場の虎ロープ張りをレポートします。
おしまい。
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おしまい。
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