2か月前に「めだつ空き駐車場募集の のぼり」を設置を実施しましたが、
反響と効果の結果発表の続編です。
btr
2か月前の設置に至るまでの記事です。
のぼりの効果の続報の結果発表
前回時にはすでにアスファルト部分は満杯の状況で、砂地まで4個貸し
出して14台の状況でしたが、駐車場応募者が止まりません。
2台の退去があり、12台となっていました。
その後2か月間の駐車場の今回の結果は、、、
５台追加になりました。
（申し込みベース含む）
駐車場料金と投資利回りは？
仮に17台で賃料4,000円とすると、月で6万8千円/月
年間収入は81万円の収入となります。
それほど大したことも無い収入に思えますが、駐車場経営は
コストが固定資産税以外かからないため、ざっくり70万円が利益・及び
キャッシュフローとなります。
そしてなりより手間やリスクが無く、ほとんどノンストレスです。
このまま一生持っておこうかとも思っています。
アパートの新築を考えていますが、新築を立てて得るCFより
見劣りしていません。
のぼりの効果は？
控えめに言っても効果ありです。
「駐車場の のぼり を見て電話しました」という人が多数あり、
反響が全然あります。
読者で空き駐車場をお持ちの方は、のぼりがお勧めです。
商品のリンク先を貼っておきます。
のぼりは遠くからの認識性も良いデザインで、とても目立ちます。
駐車場商売は、半径100mの商売だと言われていますので、ご近所さん
へのアピールが重要です。
どんな人が借りたのか
今回借りられた方は、近所の方や工事関係者などです。
・近所の若い方。
大型車の外車を駐車するらしい。
やく○関係者ではと感じています。
・近所のアパートにお住みの方でセカンドカーの駐車のため
・工事関係者で、近所で収益アパートを建設する方のため
などです。
また収益アパートの建設会社の方には、小生も駐車場での収益アパート
の建設の話を聞いてみる予定です。
しかし年間70万円以上のネットキャッシュフローが、ノンストレスで
出せる収益アパートを提案できるかが条件になりますが。
（この土地に新築アパートを予定しています）
まとめ
この「52万％の(のぼり)」は、駐車場募集でのマストアイテムのようです。
また駐車場経営は場所によっては、アパート経営より硬くて堅実な投資法
なのかもしれません。
おしまい。
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おしまい。
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