初めての家賃未払い明け渡し訴訟の準備が始まりました。

訴訟の背景は？

先月決済したアパートですが、早速管理会社・保証会社経由で、滞納及び明け渡し

訴訟の連絡が来ました。

今年に入り支払いが滞るようになり、数回保証会社から督促していたようです。

その後不安定に支払いがされていたようです。

その方は仕事を辞められており、収入が無いようです。

従い典型的なパターンのようです。

小生は今まで家賃に関しては家賃を無事頂けていたので、今回のような

保証会社にお世話になることは無く、平和な状況でした。

今までの所有物件は築古ではありましたが、比較的家賃が高い層が入居する

物件でした。

今回購入の物件は築古1Kで、地域最安値の家賃設定の物件ですので、

そのような客層が集まっているようです。

そして今回初めて簡易訴訟となるようです。

訴訟は避けては通れません

先輩大家の話を聞くと、一度は滞納家賃の訴訟を経験されています。

小生は家賃未払訴訟は初めてですが、それ以外の裁判については数回

携わったことはあります。

しかし家賃訴訟は大家を続けていく限り、避けては通れません。

まとめ

保証会社が進めている簡易裁判なので、簡単に判決まで出ると思われます。

処理はすべて保証会社がやってくれるので、当方は特になにかすることはありません。

しかし気を抜かず状況を見守りたいと思います。

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