アパート共用部分のほうきの交換を実施しました。
久しぶりに訪問した際に、共用部分の清潔保つための取り組み
の一環として、経年劣化したほうきの新品交換を行いました。
ほうきの状況
7年程度吊り下げられたほうきは古くなったらしく、掃くと毛の部分
が砕けてしまいます。
古いほうきの写真です。
見た目は普通ですが、
毛をアップにした写真ですが、毛を手で触っただけでパラパラ
取れてしまいます。
これでは掃除をすると、余計汚れてしまいます。
早速ホムセンに行き、新品と交換します。
早速取り付け交換します。
いい感じです。
何の苦労も無く取り付けれました。
なぜ新品のほうきを取り付けているのか
理由は簡単で、ほうきを取り付けていると入居者が勝手に共用部分
を清掃してくれるからです。
新しいほうきを共用部分で最初に目につく場所に設置して置けば、
居住者は自然に清潔・維持してくれます。
ほうきを設置している共用部分の状況です。
ご覧のように、超綺麗な状況をキープしています。
取り付け後の明るい印象(メリットとデメリット)
メリットは大家管理人の手間が減るだけでなく、清潔感のある共用部分の
印象も良くなります。
共用部分が綺麗清潔維持の効果を実感した住人は、清潔に対する意識
が高まり、ごみボックスなどの設備も自主的に分別清掃し、不用品の整理
も取り組むようになります。
下記はごみボックスの中の写真で、きれいな状況を維持しています。
＊一袋ありますが、小生が捨てた袋です。
これにより、アパート全体がより清潔で快適な環境となります。
なぜ、小生がこの仕組みを知っているかと言うと、小生がアパート一棟目を
買えない時代に、100棟ものアパートを視察したのですが、その際に下記に
気が付きました。
それは、
共用部分に掃除セットがある物件の共用部分は概して綺麗だった
ためです。
当時まだ一棟も所有していませんでしたが、アパートを所有した暁には、
絶対共用部分には掃除用品を設置してやる
と思っていました。
結果、当時の一棟も買えない苦しい経験が、現在の共用部分の美化に
つながっています。
お勧めの掃除セット
お勧めの掃除セットと設置方法を記載しておきます。
・ほうき
一階部分は柄の長いほうきがお勧めです。
理由は、一番汚れる場所なので、ほうきも使われる頻度が高いためです。
二階は柄の短いほうきがお勧めです。
理由は、使用頻度が少ないのと、2階は風が吹き込むので柄が短い方が良いです。
・塵取り
設置してあげましょう。
小生は鉄製で壁にしっかり引っ付くタイプにしています。
・ボードアンカー
壁ボードに引っ掛けフックを取り付ける時に必要です。
重いもの(5㎏以上)を引っ掛ける際は、アンカーの許容重量に気を付ける
良く使うので数が多いものを買っています。
まとめ
ほうき設置はだれでも簡単に施工でき、比較的金額もかからない、コスパの高い
管理手法だと思います。
共用部分が綺麗に保たれる付属効果として、入居期間も少し長くなるのではと
思っています。
ほうき設置は自主管理の定番アイテムですのでお勧めです。
Twitterやっています。
スタンドFMやってます。
https://stand.fm/channels/650acd5f0bc9d6e1d6f9fd36
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おしまい。
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