管理会社様より突然の退去連絡が舞い込んできた。

3月中旬で入居活況期の終り頃だが、敏腕大家人にとって退去は失敗ではなく

チャンスなので、即座に現場に急行します。

迅速な行動　現場に行く前に

現場に行く前に、管理会社様に募集広告の条件を連絡します。

広告募集は空室のリフォーム対応より優先する必要があります。

既に3月中旬ですが、可能性は残っているのでラストチャンスにかけます。

今回の募集の条件は、広告料を相場より多く出して、短期で希望者が

集まるように仕掛けました。

退去部屋の様子

部屋の様子については、3年前に完璧に仕上げた部屋だったので、

ほとんど手を入れる所はなさそうでした。

これほど綺麗な状態は初めてと言ってよいほど、手が掛からないようです。

今回の様子

綺麗な状況です。

居間です

クロスの汚れの様子です

壁紙汚れ二か所目

クッションフロアーの端がはがれています。

クッションフロアー二か所目

カーテンフックが無くなっています。

郵便受けに傷があります。

部屋の状況は今までとは違い、大掛かりな修理をするか所は

見当たらない状況です。

こんな経験は初めてです。

まとめ

これからスピード勝負で、入居付けと原状回復リフォームを行います。

空室期間を最小限に抑えることはアパートの安定経営に貢献すると思い

ますので3月が勝負です。

どうなることやら。

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