不動産-駐車場管理空室対策 - 大家・優待と子育てブログ

ラーメンの自販機の発見

ラーメンの自販機の発見　ラーメンの自動販売機を発見しました。醤油ラーメンが売っているようです。とてもおいしそうで、夜中なら一人ふらりと買いに行きたいと思える感じでした。自動販売機からパックに入った冷蔵ラーメンが出てくるようです。

空き駐車場募集の「のぼり」と父の日の贈り物車で走っていると、目立って良さそうなのぼりを発見しました。写真の通り、結構目につきやすく、駐車場を探している人には見つけやすいと感じました。

【法人決算】決算申告書の提出と事業継承保険過去に取得した物件の減価償却費が終わったからです。反面、新規物件の購入スピードが鈍化しているので、十分に費用が取れていない傾向があります悪い状態ではありませんが、良い状態とも言えません。

【DIY】消防設備点検結果書類の提出先日発見した、締め切りが2日過ぎていた、消防届の提出を行いました。消防法のルール的には、150㎡以上の賃貸アパートは提出義務があるようです。ほとんどの大家さんはこの書類は出していないのではと思います。

【消防設備】火災報知器の設置と消防届の提出アパートの火災報知器の設置の設置。消防法はキッチンには火災報知器の設置義務はない。理由は調理中に出た煙を感知して警報機が鳴る。病院側の担当者が誤った判断でコメントを出してきた。

【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換と水栓工具箱の紹介　アパートの水栓パッキンを交換のやり方を解説。お勧めのDIYでコスパの高いアパート管理で自主管理には欠かせません。水栓補修には専用の工具箱は水栓補修の際に時間の節約になります。

【入居前の撤去作業】最終チェックと宅配ボックスの操作案内書先日管理会社様より完全満室予告最後の空室の入居前の最終チェックと、ステージングセットの回収。外国人看護師の方は6月中入居予定。全棟完全満室になり暇な日々、この時期を満喫していきたい。

【自主管理】除草計画の進捗状況　雑草帝国との闘争

【DIY】モニターフォンの修理依頼先日、新規入居者された部屋の住人から、モニターフォンが起動しないというクレームを受け、修理に向かいました。今回は原因の究明に時間。工事をプロに頼むと1万円は掛かるので、割の良いアルバイト。

【満室予告あり】突然の朗報　入居希望者はアパートの真ん前の老人ホームにお勤め予定の外国人看護士さん2名。歩いて30秒の距離が決め手。法人契約で支払いは心配ありません。この病院の外国人寮として全部屋借りていただきたい。