【雑草帝国との闘い】今年最初の戦闘
【雑草帝国との闘い】今年最初の戦闘先制攻撃の意義。雑草帝国の活動は低調です。しかし勢力が増していない状況で叩くことが戦略上とても重要。最初の攻撃手で大きな草を抜いていきます。あまり真剣にやると疲れるので、時間をかけずにほどほどでやめます。
【雑草帝国との闘い】今年最初の戦闘先制攻撃の意義。雑草帝国の活動は低調です。しかし勢力が増していない状況で叩くことが戦略上とても重要。最初の攻撃手で大きな草を抜いていきます。あまり真剣にやると疲れるので、時間をかけずにほどほどでやめます。
【DIY】アパート階段の鉄部の塗装手前と奥側の手すりの色が違うので、少し違和感があります。階段塗装は錆止めを必ず行わなければいけませんが、素人が行うよりプロはもっと効率が良いのではと思っています 一度プロの腕前を見たいものです。
一部屋入居確定しました【賃貸需要回復の兆し】蔓防法解除に伴い地域の賃貸需要が回復の兆しで、入居が確定しました。賃貸需要が動いた時点でいくつか対策を打っていた。一つ目は部屋の掃除やワックスがけや、細かい修正を行い最終確認を行いました。
空室の清掃と行列のできるラーメン屋本日の作業は簡単な作業で、フローティングのワックス掛けです。いつもリンレイのワックス。人気の博多ラーメンを食べに行きました。開店20分前に到着したがすでに24人並んでいました。結局ぶっけかうどん屋さんへ。
【DIY】アパート階段の鉄部の塗装2階に空室があり入居希望者がこの階段を上るため、一時的でも塗装する必要。塗装のコツは養生を行わないで塗装を行うこと。しかし養生自体に時間や手間がかかります。最初に小筆で塗ります。
換気扇のベアリング交換修理【DIY】換気扇のベアリング交換修理を試みましたが、結局挫折しました。交換できれば新規購入費用を節約できる。新品の換気扇の価格は8千円。自分の時間と効果(コスパ)を考えながら判断していきたいと思います。
【空室対策最終兵器】ディアウォールの設置 入居者が自由に釘などをさして、服などを掛けれる木材を立てかける道具。入居につながる直接的な因果関係は無く、単なるゲン担ぎで行っています。設置後2か月以内に入居が決まるという、スーパー満室アイテム。
蔓延防法解除とスーモのビュー数増加【空室改善の兆し】蔓延防止法 の解除が発表されスーモーカウンターのビュー数が増え始めました。以後内見が再開されると期待。チャンスを逃がさないよう土日は空室の見回り。
【2個目】換気扇のDIY交換今回も、次女と故障している換気扇を交換。築30年を超える換気扇はだいたい異音がします。当面この物件は所有する意思がある。2部屋離れた場所からでもトイレの換気扇の異音。天井の石膏ボードを開口しないと交換できない。
【バレンタインデー入居】おじいさんと愛人が入居開始日は2月14日バレンタインデー、偶然なのか、はたまプレゼントだったのかは知り得ない事実です。内見から入居開始まで、2週間という異例の超短期での入居開始。