不動産-駐車場管理空室対策 - 大家・優待と子育てブログ

【外灯LEDの品不足】在庫を発見

【外灯LEDの品不足】在庫を発見　世界的に半導体不足で入手できなかったLED外灯が偶然にも建デポで見つかりました。インターネットで品切れだったが建デポには在庫がありました。品不足の場合での商品を探すのは、大型店舗の建デポがお勧め。

義理姉が、近所の空き家のクリニックの土地建物の購入打診を行っています。手狭になった美容院の代替え。相続に入っている状況。土地建物を売却される準備で義理姉は土地建物の購入の意思を伝えた。ご子息の方は好印象のようで、手紙が功を奏したようです。

【外灯LEDの品不足】世界的に半導体不足で外灯LEDにも大きな影響が出ている。半導体不足の大家業への影響も深刻。今後の戦争の影響で資材不足が起き、値段は高騰し設備交換が必須な築古物件では設備導入をよりためらわれてアパートの魅力に差が出る。

【入居前の最終】チェックステージングセットの回収空室には、部屋のいたるところに下記のようなPOPラミネーと張り付けています。写真ではわかりにくいのですが、網戸がボロボロになっており、触っただけで剥げてきます。今回も自分で網戸の張り替え作業。

【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換先日、入居引き渡しが決まっている部屋の水栓のパッキンを交換しました。手順の紹介です。水栓のゴム類の交換は大家にとってデフォルトのDIYです。パッキンはまとめ買いがお勧めです。

【雑草帝国との闘い】今年最初の戦闘先制攻撃の意義。雑草帝国の活動は低調です。しかし勢力が増していない状況で叩くことが戦略上とても重要。最初の攻撃手で大きな草を抜いていきます。あまり真剣にやると疲れるので、時間をかけずにほどほどでやめます。

【DIY】アパート階段の鉄部の塗装手前と奥側の手すりの色が違うので、少し違和感があります。階段塗装は錆止めを必ず行わなければいけませんが、素人が行うよりプロはもっと効率が良いのではと思っています一度プロの腕前を見たいものです。

一部屋入居確定しました【賃貸需要回復の兆し】蔓防法解除に伴い地域の賃貸需要が回復の兆しで、入居が確定しました。賃貸需要が動いた時点でいくつか対策を打っていた。一つ目は部屋の掃除やワックスがけや、細かい修正を行い最終確認を行いました。

空室の清掃と行列のできるラーメン屋本日の作業は簡単な作業で、フローティングのワックス掛けです。いつもリンレイのワックス。人気の博多ラーメンを食べに行きました。開店20分前に到着したがすでに24人並んでいました。結局ぶっけかうどん屋さんへ。

【DIY】アパート階段の鉄部の塗装2階に空室があり入居希望者がこの階段を上るため、一時的でも塗装する必要。塗装のコツは養生を行わないで塗装を行うこと。しかし養生自体に時間や手間がかかります。最初に小筆で塗ります。