不動産-駐車場管理空室対策 - 大家・優待と子育てブログ

中古アパートの売り止めと三女と散歩

先日融資承認を頂いた中古アパート物件ですが、残念ながら売主の希望により売り止め（取り下げ）となった。物件購入で金融機関様から融資の内諾を頂いていたが「現状利回りが良いため心変わり」との理由。融資を頂いた金融機関の方にも連絡。

今月から大型外車の駐車場の賃貸を開始し、借主の大型外車を見てみました。今回の車はとても大きく、普通の日本の乗用車より一回り大きいトラックレベルの大きさの車でした。

アパートの内見空室用としてコスパ最強のダイソーLEDの設置した。部屋が暗いと内見時に部屋の印象が悪いため蛍光灯を置いておくのが良い。しかしすべての部屋にLEDの照明を設置するのは不経済。安いLED。

先日融資承認を頂いた金融機関にお礼に行きました。またその際に、時間つぶしにコナーズコーヒーで株主優待券を消費しました。 ...

中古アパートの購入を検討しており、今回融資の内諾を得ました。融資に関しては、銀行員の方の活躍もあり無事融資がおりました。次の問題は妻の承認の取得です。実際これが一番の強敵です。今回の物件で、妻の承認への難しい点は下記です。

久しぶりに駐車場での滞納処理が発生。駐車場契約は管理が簡単なので自主管理で賃貸契約を行っています。半年前払いにて契約していましたが、契約更新でトラブルが起きました。連絡しても返信が無い。駐車場にバリケードを張りました。

アパートの火災報知器の設置の設置を行いました。部屋を確認すると火災報知器は一つも設置されていませんでした。早速設置します。火災報知器はまとめ買いがお勧めです。火災報知器は大家さんによっては取り付けていない方が多いのではと予想します。

空室のトイレットペーパーホルダーの交換を行った。なぜかトイレで一か所浮いた感じだったが、印象が一気に良くなった。トイレの写真はスーモで必ず見られるのでアクセントが必要で、好印象を与えるには良い選択肢。スマホ置き場に便利。施工が簡単。

次女とアパートのリフォームを行いました。次女は放置すると一日中ユーチューブを見ています。次女がカーテンの取り付けを行う。次女とリフォームと観光を楽しむことができました。次女とは学校や友達のことについて沢山話せました。

急いで火災保険に入るの巻　先日購入したぼろ戸建てに火災保険を急いで加入。10月1日から保険料が上がるので急いで加入しました。今回はぼろ戸建て一棟目の状況でテストの意味もあるので、深く考えずに色々な事に取り組み、二棟目から修正をかけてたい。