【リベンジ失敗】キッチンワンタッチ水栓の交換できず
入居中のキッチンワンタッチ水栓への交換を行いましたが再度失敗。アパートの水栓には、今回の水栓は取り付けることができないことがわかりました。届いた部品を設置する予定でした。前回新品更新ができなかった理由は下記部品が無かったため。
入居中のキッチンワンタッチ水栓への交換を行いましたが再度失敗。アパートの水栓には、今回の水栓は取り付けることができないことがわかりました。届いた部品を設置する予定でした。前回新品更新ができなかった理由は下記部品が無かったため。
先日水栓を交換した際に簡単なリフォーム作業を素早く実施。優良住人に設備サービス。手元灯は35年間は交換されていない。蛇口ハンドルの交換。理由はコストで施行が簡単でコスパの高いリフォームを研究中で入居者との良好な関係維持のため知識を活用。
大変長らくお待たせしました!皆様興味深々の、固着して外れないユニオンナットの解説と水道ワーカーの仕事。この形のナットは見たことがありませんでした。普通のナットだと思い、裏側なのでナットを反対側に力ずくで回してしまい、ねじ込んでしまった。
昨日居住者の水栓を修理に行き水道ワーカーになる予定が大敗北。本物の水道ワーカーが現われた。戦いはキッチン水栓設置は対応する接続部品が無く接続できない。水道ワーカーのレベルは数段高い。水道スキルを持った大家は無敵。固着したユニオンナット
今日は入居者中のアパートの水栓などの交換を大量に行う。まさに水道ワーカーの日。入居者様から管理会社に連絡があり、水栓から水漏れ。水栓交換なので小生でもできる。少し豪華に設備交換。お勧め、メリットデメリット。自主管理
汲み取り式 通称「くみちゃん」とどうやって付き合うか。不動産投資家にとっては重要な課題。問題は通常の賃貸人は嫌がる。下水道接続要請を無視しできるのか。他の借入金に影響。下水道がまだ整備されていない地域だと賃貸人はあまり嫌がらない
建材屋さんの建デポのクレジットカード付帯の会員証。職人や業者専門の店で年会費無料とポイント還元でポイントは直接購入商品につながるおすすめ。建デポ会員カードを提示する必要が無い。メリットとデメリット年会費が無料でリフォームの仕入れ削減に使う。
空室ルームクリーニングをおそうじ本舗の職人さんに依頼した。3回目のリピート。FCなので教育システムがあり、レベルとスキルがある程度そろって、値段と価格と費用と相場がお手ごろ。大家のメリットは入居繁忙期の内見を逃さない。出来栄えは満足。
入居予定の部屋の最終作業を次女と実施。遺書を意識し次女に作業を教える。入居前にやりたいことは清掃やバルサン焚きです。バルサン焚きは入居者で虫が気になる人が行えば良い。管理会社が入居前の部屋にスプレーを撒いているらしが、事務所で爆破した様子。
先日内定した空室の家賃は前回より8千円(約26%)高い家賃で決まった。旧家賃3万円で新家賃は3.8万円で利回りも改善。前の居住者が旧所有者(大家)の関係者だったため低かった。身内に甘い家賃にして豪華なリフォーム。家賃設定の根拠や目安は?