不動産-駐車場管理空室対策 - 大家・優待と子育てブログ

税理士訪問と法人税の納税

税理士事務所に訪問し法人決算の打ち合わせ。今期は2棟購入中古RCアパートと中古戸建を1棟購入。減価償却が終わり高い入居率をキープしているのでまあまあの利益。利益が出やすい体質だが新規物件購入で利益を圧縮した。債務超過の脱出。

写真では戸建のリフォーム二日目にて、厄介な敵「ドアクローザー」の交換。油が漏れているため動きが緩慢で90度の位置で固定しません。これも耐用年数がとっくに切れているボロボロの状況で迷わず新品交換。万能取り付け型のドアクローザーです。苦戦したのが新しいステー部分。

戸建のリフォームで最強の強敵「ナショナル製のレンジフード換気扇」の交換。耐用年数が切れているボロボロで迷わず新品交換。幸運にもパナソニックで後継機らしいものを発見。サイズも旧型とほぼ同じで良心的な価格。どうやって換気扇を取り外してよいか

先日退去した戸建のリフォームを開始します。購入時は賃貸中だったため、中の様子は見ることができていませんでした。退去したので今回初めて部屋に入ります。昔のキッチンで台所自体が狭い状況でなぜこのような設計にしたのか不思議です。

町内会の仕事で公民館の消防設備の入れ替えを行います。先日町内会の集まりで公民館の古くなった消防設備の更新の依頼。ご長老から小生が適当。押し付けられた感じが強いのですが、町内会はボランティア集団なので、最初のボランティア活動になります。

今回もアパート契約に参加した不動産レジェンドの義理父の武勇伝です。レジェンドは20代で結婚前に妻（義理母）に語った言葉です。レジェンドは不動産インフルエンサー。レジェンドは親族（子供や親戚）に不動産投資を勧めていきます。

久しぶり購入の中古アパートの決済の準備を行っています。多分3年ぶりの中古アパートの購入になります。準備物の一覧です。資金銀行振込用紙この銀行の場合金額が大きくなるとATMが使えません。なので、振込用紙が必要です。登記書類今回は司法書士にお願いします。

何か的な物をDIYで製作しています。これはいったい何ができるのでしょう。わかった時点でお答えください。それではまいりましょう。何か的なパイプです。いつものようにコスパの良いもので、第一印象が良くなるものを作っています。

4年前にアパートの駐車場のライン引きの施工した状況のレポートです。この駐車場は4年前に同じくハードラインで塗装施工しました。近くで見るとラインがれている部分が目立ちますが、白色部分は結構残っています。まだ使える状況。お勧めの施工でコスパ。

調子に乗って違うアパートの駐車場のライン引きを実施。施工前の駐車場の写真でラインが消えかかっている。築古のアパートでは当然の現象。今回の出来栄えを一言でいうと、どんなもんじゃい！という出来栄え。今回も塗料は余っていたハードラインです。