大家・優待と子育てブログ

【物件視察】〇億円越えの立派なRC物件

【物件視察】立派な〇億円越えのRC物件　完全満室太郎状態になっており、次期新規物件の視察を行います。不動産投資の人生において、一度は所有してみたいものです。「夢」になると思います。

【物件視察】問題のある戸建　ドアが閉まらないのですが、家が傾いている角度です。大工が傾きに合わせて床を傾かせています。家の中を歩くと不思議とつまずきます。予想できないところに段差ができており、不自然につまずいてしまうのです。

【恒例】大量の有価証券報告書の到着　大量の有価証券報告書は3月決算だから。優待投資では一人一口所有を優先しているので銘柄数が多い。有価証券報告書は「電子閲覧のみ」という選択肢が欲しい。保険の証券や、銀行の通帳などはすでにそれが選択できる。

【DIY】消防設備点検結果書類の提出先日発見した、締め切りが2日過ぎていた、消防届の提出を行いました。消防法のルール的には、150㎡以上の賃貸アパートは提出義務があるようです。ほとんどの大家さんはこの書類は出していないのではと思います。

【子育て】長女の初めての陸上競技大会長女は今年から中学に入学し、陸上部に入りました。小生が陸上部だった経緯もあり、その影響もあったようです。長女は小生から見るとあまり足が速い印象は無いのですが、クラスではそこそこ早かったようです。

【消防設備】火災報知器の設置と消防届の提出アパートの火災報知器の設置の設置。消防法はキッチンには火災報知器の設置義務はない。理由は調理中に出た煙を感知して警報機が鳴る。病院側の担当者が誤った判断でコメントを出してきた。

【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換と水栓工具箱の紹介　アパートの水栓パッキンを交換のやり方を解説。お勧めのDIYでコスパの高いアパート管理で自主管理には欠かせません。水栓補修には専用の工具箱は水栓補修の際に時間の節約になります。

【株主優待】はなまるうどんで昼食3月の株主優待の吉野家の株主優待券が届きました。株主優待で取得した優待券で、一人で行きました。自宅から近いため非常に便利。外食券がさばききれない可能性。積極的に売却していきたいと思います。

【入居前の撤去作業】最終チェックと宅配ボックスの操作案内書先日管理会社様より完全満室予告最後の空室の入居前の最終チェックと、ステージングセットの回収。外国人看護師の方は6月中入居予定。全棟完全満室になり暇な日々、この時期を満喫していきたい。