駐車場の一時貸しの「特P」についてです。
2年前から使用してる、駐車場の一時利用特Pの紹介です。
大家としてのメリットは
メリットはずばり、空き駐車場の有効利用による、すきま収益の確保です。
アパートで一つだけ空いている駐車場は、
「駐車場の空きがなくなると、空室募集時に困る」
という状況は、あるあるだ思います。
このサイトは日貸しのため、空室募集時の空き駐車場の心配もなく、
残り一つの駐車場の有効活用ができます。
またリフォーム時など、自分が駐車場を使用したい時は、その日の予約設定を
外せば、自分でその駐車場を使うことができます。
つまり
残った駐車場を有効活用できることがメリットです。
特Pはどんなサイトなのか
基本的に使っていない民家の駐車場を貸し出ししています。
・民家の空き家の駐車場利用の場合
上記のように１区画だけ民家の駐車場を貸し出しています。
・青空駐車場の募集に利用
上記は青空駐車場の土地を貸し出しているようです。
駐車場の専門サイトのようで、一日単位で貸し出せるようです。
このサイトの特徴とメリットは
・サイトの認知度が高いので、比較的利用者が多い
老舗のサイトなので、お客が付きやすいと思います。
小生の駐車場はどのような状況か
小生は駐車場用地を一つ所有しており、下記の区画の土地の広告を出しています。
場所は住宅地の真ん中にあり、近隣にアパートのがあり、その来客者などが
使用しているようです。
区画数は一区画を貸し出しています。
どのくらいの収益なのか
月に3人程度が利用されており、一日400円程度の単価です。
一か月で1,200円の売り上げという感じです。
従い、「何もしないよりはまし」という感じです。
比較論ですが、自動販売機の設置が満室本に書いてありますが、電気代や、
ごみ捨ての手間やリスクがあります。
特Pは登録だけなので、手っ取り早いマネタライズになります。
デメリットを言うと、すでに大成功を収めた大物大家さんなどにとっては、数千円の
ために手間が発生することになるので、おすすめはできません。
あくまでこじんまりとした、これから頑張る大家さんにはおすすめできる
駐車場レンタルサイトです。
駐車場管理のダッシュボードについて
会員登録して、駐車場を登録すると下記のようなダッシュボードが使えます。
どのくらい売り上げが立っているかが見えます。
ダッシュボードの出来が良いので、予約状況や、売り上げ状況、入金状況がわかるので、
見ていると楽しくなります。
（ほとんど自己満足ですが）
まとめ
このサイトを見る人は大家の方が多いと思いますが、現状使っていないアパートの
駐車場や空き地などがあれば特Pを使ってみるのも良いと思います。
個人的には、予約申し込みの時にメールが来るのですが、そのメールを見ると
「とてもうれしい気持ち」になります。
たかが数百円ですが、なんだか一日が幸せな気分になれます。
登録には手数料もかからないので、空きスペースと、空き時間がある大家さんにはお勧めです。
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おしまい。
