義理姉が不動産会社の方から紹介された物件の視察を行いました。
どんな物件？
10万人程度の地方都市でのボロ型RC物件になります。
スペックは
築 ：50年
構造 ：RC 2階建て 10部屋程度
駐車場 ：無し
入居状況：満室
入居者 ：生活○護の方が多い
値段 ：ボロ相応で土地値段に近い
という、一般の方にはとっつきにくい物件の視察に行きました。
良い点は、土地は衰退都市ですが中心部のため場所は良い点です。
下記は本物ではなくイメージ図です。
大体こんな感じのぼろRC物件です。
義理姉は購入するのか
小生にとっては許容できるボロさなのですが、義理姉は一般常識内の
感覚を持ち合わせています。
なので、難しい面を感じている様子ですが、購入の意思を示しております。
義理姉は、15年前からアパートを経営しており、銀行からの信頼は十分
ある状況なので融資は問題ないと思います。
しかし、このボロさを許容できるかどうかは不明です。
また衰退都市だというこを気にしており、将来的に土地の値段が下がることを
気になっているようです。
小生の意見としては、手がかかることも事実ですが、ボロさを許容できれば
お宝物件だと感じています。
今後
今後義理姉は購入までたどり着けるか、レポートしたいと思います。
おしまい
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