久しぶりに不動産の買い付け依頼を行いました。
中古のぼろ戸建てを買います。
最近の経緯
最近、何度も買い付け寸前まで行きましたが、結局買えないままでした。
前回購入したのは、2019年6月にアパートを2棟買ってから、新規の不動産は
買えていませんでした。
今回、約3年ぶりに新規物件の取得が出来そうです。
ターニングポイントは？
買えない時期からのターニングポイントになったのは、7月末に富山軍団の
セミナーに行った事でした。
そのセミナーに行く道中で、ぼろ戸建てを行っている地元の大家会の
友人たちと一緒に行き、たくさんのぼろ戸建ての話を聞きました。
また道中で、やっさん【仮名】の物件を見せていただきました。
「築古」
「接道無し」
「建築不可能」
「坂の上・駐車場無し」
「くみちゃん(汲み取り)」
という、ぼろ戸建ての王道の物件を見せていただき大変参考になりました。
蛇足ですが、2019年6月のアパート2棟購入に関しても、2か月前に
富山軍団のセミナーに参加しておりました。
どうやら富山軍団のセミナーは、受講すると新規物件が買えるようになる
何かがあるようです。
（半分冗談です）
これらの経緯があり、今回のぼろ戸建てを探し当てました。
今回買う戸建のスペック
それらを元に今回購入する予定のスペックです。
・築40年「築古」
・接道無し・建築不可能・坂の上・駐車場無し
・汲み取り式
・値段：一般的なぼろ戸建ての値段です。
・入居者賃貸中
という感じのスペックです。
まさに、今回の富山セミナーで影響を受けたスペックの物件
となっています。
まとめ
やはり、富山軍団には、強烈な何かがあるようです。
またこのぼろ戸建てを購入する細かな経緯は、次回に続きます。
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おしまい。
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