久しぶりに先日地元の大家の会のセミナーに参加してきました。
今回は東京から税理士のW先生が来られて、セミナーと懇親会を行いました。
W先生のセミナー
税理士で有名なW先生のセミナーでは、税務に特化した大家の税法を教えて
いただきました。
何より感銘を受けたのが、Ｗ先生は地主系大家としての実践経験が豊富で、
それに沿った税理士としてのアドバイスがあったことです。
単純に他人に、「売り上げを伸ばして経費を削減すれば賃貸経営が安泰する」と
言われても実感はありません。
しかし、この人の言葉はその重みがありました。
また実業の税理士でも、広告活動としてユーチューブで動画を一週間で10本
投稿しているらしくアグレッシブに活動されていることがわかります。
懇親会で出会ったTさん夫妻
懇親会に出席したのですが、Tさん夫婦にも感銘を受けました。
この方は地元の地主系大家の方の従妹らしく、今回紹介で初めて来られた方でした。
やはり地主大家の親戚もやはり地主のようです。
なぜ地主家系の親戚も大家になる理由については、教育なのか家訓なのか
わかりませんが、今回深く話させていただき、その謎が少し解明できました。
家系で地主になる特徴と理由
分かった特徴は、
１．ご祖先様は土地を持っており、農業などで成功される
２．農業がすたれた後、おじいさんはその土地を不動産として活用し
て発展させる
３．息子はそれを幸せに引継ぎ、安泰に成功する
という、うまい流れが出来ています。
今回知りたかったのが、
【どうしてこれほどまで相続がうまくいくのか？】
です。
その秘訣は奥さんにあると感じています。
通常旦那さんが成功するには奥さんの力が必要です。
一代で成功した人は概して偏屈物で、強情で高圧的な人が多いです。
しかしその家に嫁ぐ女性はだいたいそのおじいさんに圧倒されて、嫁ぐ
ことを諦めます。
またその息子もだいたいおじいさんのパワーに負けておとなしい人が多いです。
今回そのような奥さんと話すことができました。
その奥さんは過去に店舗経営などもされており、自力でビジネスができる下地
を持っており、また精神的に強いと感じられました。
それにより、ビジネスで成功された、おじいさんたちとも渡り合えるのだと思いました。
ブログを書かれていたNさん
久しぶりにブログを書かれていた女性のＮさんとお話をしました。
Ｎさんとは二回目の間柄で、多分小生のことは忘れていたと思われます。
その方は見た目は弱々し女性ですが、とてもアグレッシブでどんなぼろ戸建でも
再生していく、男顔負けの女性です。
しかしその人は一年前からブログを書くことをやめていました。
やめた理由を聞くと、
ひつこい人がコメントを書くため、ブログを更新することを止めたそうです。
その女性の行動が気にななるのはわかるのですが、その気持ちがストーカー行動
に発展したのだと思われました。
ストレスになるのであれば、ブログを止めたのは良い判断だと思いました。
長くなったので続く。
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