いまさらですが、アパートと戸建の入居稼働率の確認を行いました。

なぜ稼働率の確認を行うのか

理由については、先日大家会のセミナーでW先生が自分の物件の稼働率を

把握しなさいと言われたからです。

小生としては、入居率については感覚的には理解していますが、実際計算は

したことはありませんでした。

重要性は理解していましたがレギュラー指標として、理解していく必要が

あります。

今期の結果は？

今期2022年の稼働率の結果は、

95.3％でした。

Ｗ先生は「95％以上を目指す」と言われていましたが、結果的にはそれを

上回りました。

しかし実態は数値ほどよくありません。

たまたま前期が満室が続いただけで、現在一部屋空室が苦戦しており、感覚的

には90％前半の感じです。

個人的には90％以上をキープしていれば良いと感じています。

今後はどうするのか

入居稼働率はレギュラー指標として、定期的に把握していきたいと思います。

また理想の稼働率はやはり90％以上が基本です。

黄色信号は85％以上で、

80％以下だと個人資産の持ち出しが発生してしまいます。

W先生は95％以上を目指すと言われていましたが、小生は

今後も90％以上をキープをベースに考えたいと思います。

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