新規購入した中古AP駐車場のへこんだ部分をアスファルト補修を行います。
駐車場のへこみの状況
駐車場の土地ですが、昔は田んぼだったようで、地盤沈下を起こしている状況です。
これを補修しても家賃は増えませんが、アスファルトを入れて補修をしていきます。
写真から推測しても、結構な量のアスファルトが必要となりそうです。
とりあえず、以前使用したことのあるマイルドパッチをネットで購入します。
一袋20㎏で4,000円程度のマイルドパッチをとりあえず4袋購入します。
1万6千円程度かかりましたが、量は合計80㎏になりますが結構少なそうです。
マイルドパッチを現場に持ち込み撒きましたが、
やはりこれでは量が全く足りません。
（写真は撮り忘れています）
そこで近所のホムセンに走り、今度はレミファルトを大量購入します。
こちらは一袋30㎏の大容量で、金額も1,700円程度と良心価格です。
取り急ぎ10袋購入したので、合計1万7千円掛かりました。
レミファルトはマイルドパッチより3.5倍コスパが良いようですので、
アスファルト大量補修の際はレミファルトがお勧めです。
全部で重さが300㎏になるわけですが、自分の車が傷むのが怖いので、
ホムセンの軽トラを借りてアパートに持ち帰ります。
レミファルトの施工手順
施工については簡単単純で、駐車場にまき散らして車で踏みつけるだけです。
写真はイメージ図です。
まずまき散らして、
車で踏みつけるだけ。
車で丁寧に往復します。
踏みつけた状況です。
タイヤの跡が残ります。
全体はこんな感じになりました。
その後に3袋追加し、合計500㎏はアスファルトを入れたと思いますが、
それでこの程度です。
しかし低かった段差が解消され、雨の日には水が溜まっていたでしょうから
だいぶ改善されたと思われます。
DIY施工後のまとめ
今回は激しい段差と、大量のアスファルトとの格闘となりましたが、
アスファルトの仕入れ先の改善によりうまく行きました。
終わらない現場はありません。
購入したアパートは少しずつ手をかけて育てていき、少しずつ入居者の
満足度を上げていきたいと思います。
現入居者が少しでも長く居住していただくことを祈ります。
おしまい。
関連記事
【空室の店舗や、空き駐車場などのスペースを日貸しレンタルができるサイト】
