新築アパートの見積もりが届きましたが、高い金額で困っています。
土地持ちなのに利回りが9％といった所です。
今後どうすべきか悩んでいます。
融資が１％で承認が取れており、40年は建物はあることを考えると
悪い投資ではない気がします。
しかし、不安要素が多く
知り合いの方に見積もりを見ていただき意見を聞いてみたいと思います。
選択肢は
・今の業者で１百万円値切ってから買う。
・違う形のアパートを企画する。
ガレージ付きアパート
・土地を売って、より大きな物件を買う。
1億円レベルの築20年程度のRCか。
・もうしばらく待つ。
しかし、何かを待つあてもありません。
・相見積もりを取る
普通は違う業者の相見積もりを取るのですが、恩のある業者の為筋を通す必要があります。
どうしたものか。
とりあえず、この見積もりが妥当な金額なのか、知り合いに見てもらおうと思います。
太陽光パネルの検討
太陽光パネルの検討を行っています。
新築を建てる場合、収益最大化を考えると屋上は太陽光の組み合わせが良いです。
いまだにアパートオーナーは太陽光を搭載しているので、まだ可能性があるのではと
思っています。
利回りがを中心に聞きましたが、
現状買い取り価格（住宅）
2020年度 21円
2021年度 18円（予想）
とのことです。
2020年度に間に合いと可能性があるのですが、11月8日で受付終了したそうです。
21円であれば収支が回るのは知っていたのですが、間に合わなかったようでとても残念です。
土曜日に一応話を聞きに行ってみます。
おしまい。
