夏休みを利用して、急遽大阪の中古アパート物件ツアーを行いました。
ゆくゆくは、子供の進学に合わせて進学先に物件を持ちたいと考えています。
どんな物件なのか
基本的に、某サイトに載っていた物件です。
大阪の物件は大家の競合が多い激戦区なので、良い物件が簡単にサイトに載って
いるとは思えません。
従い価格は2割程度低く見積もる必要があると思います。
スペックは、
場所：大阪府
築 ：30年越え
値段：1億円手前
利回り：8％程度
部屋数：15部屋
駐車場：無し
駅 ：近い
外観は下記です。
立派で良い感じです。
自転車置き場が沢山あります。
学生向けなのでしょう。
駐車場はありませんが駅から近いので、無くても構わないのだと思われます。
また駅近物件は良い立地なのだと思います。
問題点は、接道がとにかく狭い場所です。
車で進入しようとしましたが、大変苦労しました。
田舎の地方都市の感覚では、再建築不可能の土地ですが、都会なら
大丈夫なのでしょう。
今後どうするのか
これからも将来的に所有したいエリアの物件は視察を繰り返したいと思います。
都会の物件の田舎の物件では常識が違うので、考え方を変えることから
始めています。
そして来る日には即決ができるように、考えをまとめたいと思います。
関連記事
おしまい。
