【物件視察】義理姉所望のボロRCの物件視察
義理姉が不動産会社の方から紹介された物件の視察を行いました。一般の方にはとっつきにくい物件。良い点は、土地は衰退都市ですが中心部に近いため場所は良。今後義理姉は購入までたどり着けるか、レポートしたいと思います。
義理姉が不動産会社の方から紹介された物件の視察を行いました。一般の方にはとっつきにくい物件。良い点は、土地は衰退都市ですが中心部に近いため場所は良。今後義理姉は購入までたどり着けるか、レポートしたいと思います。
【DIYリフォーム】超高難易度の温水便座の交換 その1退去した部屋のリフォームの温水便座の交換を行いましたが、なんと6時間もかかりました。トラブった原因は給水管でサイズが合わない特殊な管でした。普通のサイズより大きいため変換アダプターを買う
【続行中】退去部屋のリフォーム作業の状況
【退去確認】意外に綺麗だった退去部屋 退去した部屋は意外にきれいでした。ボロアパート愛好家とすれば奇跡に近い現象。この部屋だけリフォームされていた理由は、部屋の居住者が旧オーナーのお孫様だったため。
完全満室からの陥落【空室退去通知とリフォーム開始】先日管理会社様から退去の連絡があり。この連絡を受けるとゾッとします。ジモティーアパートからでアパートのネーミングの理由は、なぜかジモティーに広告を出すと反響がたくさんある部屋。
【三女とDIY】賃貸アパート外灯の交換交換と取り付けのDIY。電球の切れた外灯のLED化。車に載せることができる折りたたみ梯子を購入しています。おしゃれとクオリティーが求められ難易度が違う。第一印象が大事。おすすめはコスパの高いリフォーム
【税理士の紹介】アパートの視察。どのようなスペックだったのか。実際に行ってみる夜なので見えずらかった。利回りはどうか。先輩大家の指値は少し厳しいとと思いますが、やはり先輩大家の感覚はあっているようです。税理士の紹介案件でも、なかなかい良い話は無いようです。
不都合な緊急着信の結末は小生の土地から、近くのアパートの一室を監視していました。覆面パトカーで小生の土地に車を停めて、監視していたようで、いわゆる「張り込み捜査」をしていた。少しおせっかいな近所のおばあさんには感謝です。
満室連続記録の更新と空室の発生。空室対策で、アパートのリフォーム・リノベーションやステージングはどうなるか。空室対策で対応した事項。準備は行いたいと思います。入居促進につながる手法やおすすめの対策。インターネット、ロフトの設置、POPなど。
賃貸アパートの2階にキッチン設置の間取り考察。2階にキッチン設置のメリットとデメリット。冷蔵庫が運べない。配管水漏れによる、一階への被害。キッチンのリフォームにも困るでしょう。設計士に設計図を依頼しており、出来上がりが楽しみです。