つ、つ、ついに、戸建の入居希望者が現われました。
満室の予感がしてます。
どのような入居者か
プライバシーがあるので少し伏せて書きますが、外国人の方からの
申し込みがありました。
小生の場合、外国人でも基本的に入居保証が通れば入居OKを出します。
しかし、過去の経験があるため、下記の様な条件を出しました。
・契約・送金までは募集掲示の継続をお願いする
南の国の方は、ドタキャンをする可能性があるため、契約までは募集
継続をしておく。
仮に契約を拒んで時間を引き延ばされた場合、違う人と契約を優先する作戦です。
・契約諸条件について
諸条件を妥協しないようにお願いしました。
南の国の方は文化的にいろいろ交渉されてくると思われるためです。
・特約の追加をお願い
外国人の場合、室内でも靴で生活する文化の方がいるため。室内土足禁止
をお願いした。
またパーティーが好きな国民性なので、
「21時以降の近隣迷惑になる宴会禁止」を追加しました。
そして、なぜだか同居人が沢山増えていく事態が頻繁に見受けられるので、
「同居人を追加する時は大家への事前通知が必要」
としました。
完全満室の予感
今回入居が確定したら、今年購入したRC及び昨年購入した戸建(退去は今年)の
両方とも満室になり、ひと段落つくことなります。
以後時間つぶしの文章ですので、忙しい方は読み飛ばしてください。
待望の入居希望者が現れる瞬間は、感慨深い瞬間ですが、満室は
簡単に手に入るものではありません。
何度もリフォームに挫折し、何度も入居付けにつまずきましたが、その困難
を乗り越え、最終的に満室を達成することこそ、真の満室大家人の証です。
失敗や挫折があったからこそ、満室の喜びは格別であり、大家界の
ヒーローとして輝かせます。
目標に向かって進む勇気は忍耐、粘り強さ、そして金融機関への信頼の
重要性を教えてくれます。
ありがとう！優待大家人！
今後はどうするのか
今回満室が確定したら、次の新たな物件を考えたいと思います。
もうしばらく地盤を固めてから、次の投資に進みたいと思います。
いち早く満室太郎に復帰を目指します。
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おしまい。
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