「不動産　物件検討視察」一覧

夏休みを利用して、急遽大阪の中古アパート物件ツアーを行いました。 ゆくゆくは、子供の進学に合わせて進学先に物件を持ちた...

先日記載した義理姉が中古アパートの暗闇の中の視察を実施。閑静な場所で、土地単価が高い住宅地。確認する場所は、建物の基礎部分。近くで基礎部分を見ましたが、全くひび割れが起きてない。地盤がしっかりしたところに建っている。満室作戦を準備。

義理姉は中古アパートを検討していましたが早くも決断して購入。先日重要事項説明と契約を同時に実施し、小生も呼ばれた理由は2棟目でお世話になった仲介会社様だった、宅建士の資格を持っていることから。今回は義理姉の物件購入を支援。

知人が住んでいるアパートの家賃を聞いて驚きました。知人は50才前半の男性で、東京でとても成功されており、タレント経営者という職業。特技は「無限ふるさと納税」と言う、類まれな能力を持たれております。お住まいは賃貸アパートに住まわれています。

手ごろな平屋のアパート視察を実施しました。町から少し離れた場所にある平屋です。建物はボロボロでいわゆる再生には良い物件だと思いますが、かなり改修しないと借りる人はいないと思われます。

先日妻が国金の面接を受けました。次期アパートの購入資金として、公庫での融資の面談です。公庫は制度融資になりますが、ソーシャルビジネス融資を考えており、申し込みをしていました。しかし下記の理由で断られました。

国金での融資を検討していたアパート案件の指値が通る。売値は吹っ掛けた値段だったが、現実的な指値を出した。利回りは11％で中古RCと1Kであることを考慮すると低い利回り。本音は手を出さないレベルだが義理父の強勧めがあり、買い付けを行う。