不動産物件検討視察 - 大家・優待と子育てブログ

次の物件の検討

満室太郎なのでゆっくり時間が過ぎていますが、次期物件を視察。第一候補は区分マンション物件で、投資家から避けられますが、マンション管理士を勉強した経緯もあり、一部屋は投資をしたい。どの物件も決定打はありませんが、検討を進めたい。

今年の第一目標である新規物件購入のため、早速物件視察を行いました。地方都市にあるしっかりしたRC。地方都市で一定の賃貸需要は期待できるが、市街地の中心部から少し離れており、田んぼに囲まれたロケーション。賃貸需要から考えてオーバースペック。

継続的に買い続けることが大事。一長一短で決定的な物件が無い。整理のために記事を書く。第一候補　区分マンション、区分マンションは投資家から避けられるがマンション管理士を勉強した経緯もある。

競売にかかっている、ラ○ホ○ル物件の視察を次女と行いました。ラ○ホ○ル物件というと、北海道で有名なK先生が取り組まれており、可能性は感じられる物件です。視察に同行した次女はまだ小学生であり、この建物が何なのかわかっていません。

丘の上に建つ【崖の上のポニョ】物件の視察を行いました。

先日トレーラーハウスの視察を行いましたが、近所にトレーラーハウスの展示場ができていました。幹線道路沿いで、一日に数万人は通る国道沿いで最高の立地で、とても大きな宣伝効果が期待される。通勤サラリーマンが週末の楽しみに興味を持つ方が現われる。

見慣れないトレーラーハウスの視察を行いました。スペックは単身者が入るレオパ○スの1Ｋと同じようなスペックで豪華な1Kでした。とても良い雰囲気で室内にはロフトも設置してあり、23㎡でしたが30㎡程度の広さは感じられる。

散歩の最中に、新築建売戸建て販売を見つた。見た目は誰でも住んでみたいと思える新築です。間取りや内装もしっかりしており、IHやペアガラス、ドアホン設備はフル装備。その家の土地は元沼地で地盤が低く、昔から雨の日は近くの土地から水が流れ込む場所。

義理姉が不動産会社の方から紹介された物件の視察を行いました。一般の方にはとっつきにくい物件。良い点は、土地は衰退都市ですが中心部に近いため場所は良。今後義理姉は購入までたどり着けるか、レポートしたいと思います。

【物件視察】やはり傾きありの物件　いつものように傾きありの物件でした。賃貸には良い場所で、工場の海外研修生向けに向いています。小生の自宅に近く値段はボロにしては少し高め。ぼろ物件は傾きはデフォルトなので、これを直せる経験が必須だと感じる。