見慣れないトレーラーハウスの視察を行いました。
上記はイメージ図で、見学した物件ではありません。
どんな物件？
スペックは下記です。
広さ ：23㎡程度
間取り：1LK
備考 ：ロフト付き
築年数：新築（当然ですが）
値段 ：1千万円弱
スペックは、普通の単身者が入るレオパ○スの1Ｋと同じようなスペックです。
中に入ってみましたが、普通のレオパレスの豪華な1Kでした。
下記の写真はイメージ図で本物ではありません。
実物もとても良い雰囲気でした。
室内にはロフトも設置してあり、23㎡でしたが30㎡程度の広さは
感じられ、2人程度では普通に生活できると感じました。
また連結部分は、下記のようになっており、少し邪魔な感じがしました。
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トレーラーハウスの使い道は
トレーラーハウスの使用方法を考えてみました。
当然賃貸目的で回す場合を考えています。
1.空き土地に設置し、一時利用の顧客をターゲットとする。
2. 自分が使わないときは、大家仲間に貸し出す。
大家仲間には、使っていない土地を持っている方がたくさんいるので
簡単に、利用者は見つかります。
しかし問題点もあります。
一番の問題点は「価格」です。
値段が900万円もすると、新築を建てた方が断然安いです。
家賃を考えると、この部屋の大きさから考えると最大でも6万円程度です。
利回りは6％程度になるのでどう考えても元が取れません。
現状では単純に新規のトレーラーハウスの購入は考えられません。
まとめ
現時点ではトレーラーハウスは購入対象にはなりませんが、アイデア次第では
使い道はたくさんあると思われます。
知見を広めるために一戸所有しても良いと感じています。
またこのビジネスは将来有望だと思いますので、以後も観察したいと思います。
おしまい
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