【物件視察】普通でないトレーラーハウス1LKの物件視察

見慣れないトレーラーハウスの視察を行いました。

上記はイメージ図で、見学した物件ではありません。

どんな物件?

スペックは下記です。

広さ   :23㎡程度

間取り:1LK

備考 :ロフト付き

築年数:新築(当然ですが)

値段 :1千万円弱

スペックは、普通の単身者が入るレオパ○スの1Kと同じようなスペックです。

中に入ってみましたが、普通のレオパレスの豪華な1Kでした。

下記の写真はイメージ図で本物ではありません。

実物もとても良い雰囲気でした。

室内にはロフトも設置してあり、23㎡でしたが30㎡程度の広さは

感じられ、2人程度では普通に生活できると感じました。

また連結部分は、下記のようになっており、少し邪魔な感じがしました。

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トレーラーハウスの使い道は

トレーラーハウスの使用方法を考えてみました。

当然賃貸目的で回す場合を考えています。

1.空き土地に設置し、一時利用の顧客をターゲットとする。

2. 自分が使わないときは、大家仲間に貸し出す。

大家仲間には、使っていない土地を持っている方がたくさんいるので

簡単に、利用者は見つかります。

しかし問題点もあります。

一番の問題点は「価格」です。

値段が900万円もすると、新築を建てた方が断然安いです。

家賃を考えると、この部屋の大きさから考えると最大でも6万円程度です。

利回りは6%程度になるのでどう考えても元が取れません。

現状では単純に新規のトレーラーハウスの購入は考えられません。

まとめ

現時点ではトレーラーハウスは購入対象にはなりませんが、アイデア次第では

使い道はたくさんあると思われます。

知見を広めるために一戸所有しても良いと感じています。

またこのビジネスは将来有望だと思いますので、以後も観察したいと思います。

おしまい

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