丘の上に建つ【崖の上のポニョ】物件の視察を行いました。

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どんな物件？

地方都市での鉄骨造りの物件になります。

スペックは、

築　　　：25年程度

構造　　：重量鉄骨　2階建て　4部屋

駐車場　：余裕あり

値段　　：相応の値段

場所　　：すごい丘の上

という、一点だけ難がある物件の視察に行きました。

良い点は、建物はしっかりしており、屋根は瓦で外壁塗装も行ってる様子でした。

しかし土地の場所について急な坂の上にある建物で、車が入れるか迷ってしまう

場所にありました。

眺めに関しては良いので、生活していて気持ちは良いと想像はできました。

値段を考えると

値段を考えると、崖の上にあるので、土地の再販売価格が低いと考えられます。

その分を減額すると今回の販売価格は高いと感じられます。

出口が見えない分、購入をためらう人が多いと思います。

肝心の賃貸ですが、良い場所と比較して考えるとやはり不利だと考えられます。

まとめ

最近融資が厳しいのか、物件情報が増えてきている気がします。

積極的に視察を増やしたいと思います。

おしまい

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